Правительство Свердловской области
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ПРАВИТЕЛЬСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Copyright © Правительство
Свердловской области, 2000-2017


Официальный сайт губернатора Свердловской области

ЗАО «Управляющая компания «Новый Град»

Информация о сложившейся ситуации на строительстве объекта «Жилые дома в городе Екатеринбурге в квартале улиц Рощинская - Якутская - Патриотов» (застройщик ЗАО «Управляющая компания «Новый Град»)

1. 12-этажный (14-эт.) 2-х секционный жилой дом (стр. № 5)

Строительство жилого дома фактически осуществляется с 2007 года.

Застройщиком строительства жилого дома выступает ЗАО «Управляющая компания «Новый град» (арбитражный управляющий - Курдюков Виктор Михайлович).

Общая площадь помещений в жилом доме по проекту составляет 7 142 кв. метра.

Проектная документация прошла государственную экспертизу по ее результатам выдано письмо-заключение от 14.06.2006 г. № 279-п. Строительство жилого дома велось на основании разрешения на строительство (каркас здания) от 21.11.2006 г. № 912 со сроком окончания действия до 01.09.2009 г.

Количество квартир -156, наличие нежилых помещений - 441,12 кв.м..

Привлечено денежных средств граждан путем заключения договоров долевого участия на сумму 190,98 млн. рублей, общее количество заключенных договоров долевого участия - 127.

На данный момент на строительстве объекта полностью смонтировано 11 этажей здания. Степень готовности объекта составляет 46 процентов.

Строительство здания приостановлено с 07.09.2009 г. На предприятии введена процедура внешнего управления. Срок ввода объекта в эксплуатацию не определен.

2. 10-этажный (11-эт.) 3-х секционный жилой дом (стр. № 8)

Строительство жилого дома фактически осуществляется с 2007 года.

Общая площадь помещений в жилом доме по проекту составляет 8 482 кв. метра.

Проектная документация прошла государственную экспертизу по ее результатам выдано письмо-заключение от 14.06.2006 г. № 279-п. Строительство жилого дома велось на основании разрешения на строительство (каркас здания) от 13.04.2007 г. № RU66302000-177 со сроком окончания действия до 01.09.2009 г.

Количество квартир - 207, наличие нежилых помещений - 1612,91 кв.м.

Привлечено денежных средств граждан путем заключения договоров долевого участия на сумму 303,34 млн. рублей, общее количество заключенных договоров долевого участия - 200.

На данный момент на строительстве объекта полностью смонтировано 10 этажей здания. Степень готовности объекта составляет 46 процентов.

Строительство здания приостановлено с 07.09.2009 г. На предприятии введена процедура внешнего управления. Срок ввода объекта в эксплуатацию не определен.

3. 17-этажный (18-эт.) 1-но секционный жилой дом (стр. № 9)

Строительство жилого дома фактически осуществляется с 2006 года.

Общая площадь помещений в жилом доме по проекту составляет 7 210 кв. метров.

Проектная документация прошла государственную экспертизу по ее результатам выдано письмо-заключение от 14.06.2006 г. № 279-п. Строительство жилого дома велось на основании разрешения на строительство (каркас здания) от 22.11.2006 г. № 913 со сроком окончания действия до 31.12.2010 г.

Количество квартир - 90 (96), наличие нежилых помещений - 918,56 кв.м..

Привлечено денежных средств граждан путем заключения договоров долевого участия на сумму 94,17 млн. рублей, общее количество заключенных договоров долевого участия - 56.

На данный момент на строительстве объекта полностью смонтировано 2 этажа здания. Степень готовности объекта составляет 20 процентов.

Строительство здания приостановлено с 07.09.2009 г. На предприятии введена процедура внешнего управления. Срок ввода объекта в эксплуатацию не определен.

В настоящий период в результате работы Координационной комиссии проделана следующая работа:

1) график мероприятий по строительству жилых домов по адресу: г. Екатеринбург, ул. Рощинская - Якутская - Патриотов разработан и утвержден;

2) принято решение об увеличении и увеличен уставной капитал ОАО «САИЖК» на 500 млн. рублей;

3) определены организации, которые будут выполнять функции генерального подрядчика и генерального проектировщика;

4) принято решение о том, что строительный контроль при строительстве данных жилых домов будет осуществлять Свердловское областное государственное учреждение «Управление капитального строительства Свердловской области»;

5) проведено обследование строительных конструкций с целью определения возможности продолжения строительства объекта;

6) восстановлена проектная документация, с целью передачи ее для прохождения государственной экспертизы в Государственном автономном учреждении Свердловской области «Управление государственной экспертизы».

Корректировка проекта, в том числе увеличение этажности жилых домов, а также вынос паркинга осуществляется с целью установления оптимальной рентабельности реализации проекта достройки данных жилых домов. После этого, а также после прохождения государственной экспертизы проекта, ОАО «САИЖК» будет осуществлять инвестирование в проект достройки жилых домов.

На одном из заседаний Межведомственной рабочей группы (10.10.2011г.) с учетом предложений и замечаний государственной экспертизы было принято решение разделить площадку жилой застройки на следующую очередность строительства:

I очередь строительства, в составе которой предусмотреть жилые дома №№ 7.1 (19-эт.), 7.2 (25-эт.), 7.3 (19-эт.), 9 с прилегающей территорией, обеспеченной всей необходимой инфраструктурой.

В составе I очереди строительства предусмотреть пусковые комплексы.

II очередь строительства, в составе которой предусмотреть жилой дом № 8 с прилегающей территорией, обеспеченной всей необходимой инфраструктурой.

III очередь строительства, в составе которой предусмотреть жилой дом № 5 с прилегающей территорией, обеспеченной всей необходимой инфраструктурой.

При проведении государственной экспертизы проектно-сметной документации и результатов инженерных изысканий и обследований существующих зданий (ж.д. № 5, 8, выполненные ООО «Стройэксперт»), потребовались дополнительные проверочные расчеты и обследования по несущей способности конструкций существующих зданий, смонтированных с отклонением от проекта.

СОГУ «УКС Свердловской области» проделана работа (составление и согласование технического задания и сметы на выполнение работ) с институтом УралНИИпроект РААСН по проведению обследований и оценке технического состояния.

В настоящий момент все расчеты сданы в экспертизу.

На сегодняшний день ориентировочная сумма финансирования завершения строительства жилых домов  №№ 5, 7, 8, 9 на площадке, расположенной в границах ул. Рощинская - Якутская - Патриотов г. Екатеринбурга составляет около 2 млрд. руб., срок строительства от 1,5 до 2 лет.

В дополнение к техническому заданию на проектирование объекта: «Застройка жилых домов со встроенными нежилыми помещениями в границах улиц Рощинская - Якутская - Патриотов в Чкаловском районе г. Екатеринбурга» в составе квартир жилого дома № 5 сохранены в соответствии с ранее заключенными договорами долевого участия в строительстве, запроектированные однокомнатные квартиры с кухнями-нишами, оборудованными приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением, и площадью жилых комнат менее 14 кв. метров.

Февраль 2012 года

Июль 2012 года

Сентябрь 2012 г.

© Правительство
Свердловской области, 2000 - 2016
webmaster@midural.ru
  Создание сайта   Разработка сайта